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Immobilier Saint François

Terrain plat de 788 m2 - secteur DUBEDOU - SAINT-FRANCOIS - PROJET DE CONSTRUCTION

Annonce - Réf : 2151-lot1
5
146 900 €
Vente Terrain 97118
Terrain plat de 788 m2 - secteur DUBEDOU - SAINT-FRANCOIS - PROJET DE CONSTRUCTION
Terrain plat de 788 m2 - secteur DUBEDOU - SAINT-FRANCOIS - PROJET DE CONSTRUCTION
Terrain plat de 788 m2 - secteur DUBEDOU - SAINT-FRANCOIS - PROJET DE CONSTRUCTION
Terrain plat de 788 m2 - secteur DUBEDOU - SAINT-FRANCOIS - PROJET DE CONSTRUCTION
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif

  • 788 m2

  • Terrain : 788 m2

Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d’une superficie de 788 m2, actuellement en cours de division d’une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé.
Classé en zone U3 du Plan Local d’Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville.
Les règles d’urbanisme applicables offrent une implantation souple :


Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparatives


Hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l’égout de toiture


Emprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle


30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméables


Cette configuration permet d’envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers.
Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet de division :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commercial en charge de cette annonce
SANCHEZ Nathalie
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Agence Alias Immobilier Guadeloupe

Alias Immobilier

53 lot Agat Houellebourg sud 2 97122 BAIE-MAHAULT
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Fondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétenc...
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Fondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétence professionnelle est aussi importante que la relation humaine. Les clients finissent même parfois par devenir de véritables amis. Que ce soit à la vente, à l'achat ou à la location, une des conseillères spécialisées vous recevra directement à l'agence autour d'un bon café pour vous écouter, vous conseiller et évidemment vous accompagner ensuite dans votre projet de A à Z. Le concept de l'agence est avant tout de privilégier le contact parce que l'émotion dans l'immobilier est très souvent au coeur de vos projets (agrandissement de la famille, séparation, préparer sa retraite, laisser un patrimoine à ses enfants, etc...).
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