TERRAIN À BÂTIR PLAT DE 753 M2 SAINT-PIERRE CONDÉ CONCESSION

ACCORD IMMOBILIER vous propose à la vente ce terrain à bâtir , d’une superficie de 739 m2 au cadastre, situé dans le secteur de Condé Concession à Saint-Pierre.
La parcelle, plate et facilement exploitable, bénéficie d’un accès rapide à la 2x2 voies, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre et les principaux axes routiers.
Deux anciennes cases sont présentes sur le terrain et devront être démolies, offrant ainsi la possibilité de repartir sur un nouveau projet.
Le terrain est situé à proximité des réseaux EDF et eau.
Classé en zone Uf, secteur à vocation principalement résidentielle, ce terrain est idéal pour la réalisation de votre résidence principale. La réglementation permet également, sous certaines conditions, l'implantation de certaines activités telles que le commerce de détail, la restauration ou les activités de services accueillant du public.
Règles principales en zone Uf :


Emprise au sol maximale : 50 % pour les terrains de plus de 150 m2, soit environ 376 m2 d’emprise au sol sur cette parcelle.


Hauteur maximale : 6 m à l’égout du toit ou à l’acrotère et 11 m au faîtage.


 Potentiel intéressant pour un projet résidentiel, avec la possibilité d'étudier à terme une division en deux lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Un bien offrant également un potentiel pour un projet mixte résidentiel ou professionnel, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez Sandrine DIJOUX au xx-xx-xx-xx-xx