Vente Maison 93m² 4 pièces Saint-Pierre

À vendre, maison à rénover idéalement située à La Ligne Paradis, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.

Cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 262 m² et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

COMPOSITION :

Rez-de-jardin :
• Séjour : 17,00 m²
• Chambre 1 : 11,60 m²
• Chambre 2 : 12,50 m²
• Cuisine : 12,56 m²
• Salle d'eau : 4,50 m²
• WC : 1,52 m²

Étage :
• Dégagement : 4,20 m²
• Combles à aménager : 30,00 m²

Les combles d'environ 30 m² permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins et les possibilités techniques et réglementaires.

POINTS FORTS :

• Secteur de La Ligne Paradis
• Proximité de toutes les commodités
• Terrain de 262 m²
• Environ 93 m² habitables
• 30 m² de combles à aménager
• Beau potentiel après rénovation
• Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement

À SAVOIR :

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Le bien présente également certaines particularités à prendre en compte :
• Passage commun entre les 3 maisons
• Proximité immédiate avec les habitations voisines
• Présence d'une fosse commune

Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet d'acquisition. Les modalités du passage commun et de la fosse commune sont à vérifier dans les documents relatifs au bien.

Une opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à rénover, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Surface habitable : environ 93 m²
Surface terrain : 262 m²
Combles à aménager : 30 m²
Chambres : 2
Travaux : oui
Localisation : La Ligne Paradis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx63 - Réf.969358