Vente Maison 200m² 5 pièces Saint François

Vous rêvez de concevoir la maison qui vous ressemble vraiment sans supporter les tracas d'une construction neuve ? Située dans le secteur calme, résidentiel et recherché de la Route Touristique, découvrez cette belle villa cossue des années 1970. Véritable page blanche de près de 200 m² habitables, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un emplacement de premier choix, à deux pas des plages, des écoles, du collège et de toutes les commodités !

Des volumes généreux et modulables selon vos envies
Bâtie sur un superbe terrain de 946 m², la maison propose une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination :

Le Rez-de-chaussée (Espace Jour & Nuit) :
- Espace vie : Un salon lumineux qui ne demande qu'à s'ouvrir largement sur l'extérieur. La cuisine, actuellement séparée, peut être modernisée telle quelle ou ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ultra-conviviale donnant sur la galerie.
- Espace nuit : 3 chambres confortables, entre 10 et 14 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'Étage (Le gros point fort – env. 100 m²) :
Un grand plateau à aménager, avec sa magnifique charpente traditionnelle, comprenant déjà une troisième salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être cloisonné pour accueillir 2 grandes chambres supplémentaires, profitant chacune de son propre balcon avec vue mer. Vous obtenez ainsi une configuration finale de 5 chambres et 3 salles d'eau !

Les Extérieurs :
Une agréable terrasse en L d'environ 70 m² pour profiter de la douceur des alizés, un grand jardin piscinable, ainsi qu'un garage fermé d'environ 15 m².

Les opportunités uniques de ce bien :
Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation globale vous permettront de redistribuer les espaces à votre guise et de choisir vos matériaux de A à Z.
Potentiel locatif ou d'extension : Le terrain initial permet d'envisager facilement une belle piscine, une grande zone de stationnement et même la construction d'un gîte indépendant.

Le ''Plus'' Rare : Possibilité d'acquérir, en sus, un terrain de 713 m² situé juste à l'arrière de la propriété. Une aubaine pour les investisseurs ou les projets familiaux de grande envergure !

Que vous soyez entrepreneur dans l'âme, une famille nombreuse à la recherche de son cocon ou un investisseur averti, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Saint-François.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel incroyable de ce projet.

Note : Les visuels proposés sont des projections virtuelles d'aménagement non contractuelles.
Référence agence : 4525