Vente Maison 95m² 6 pièces Saint-Benoît

Iad France - Derek Lesport vous propose :
Maison à rénover -- 95 m² hab. -- Terrain 506 m² -- Saint-Benoît / Bourbier les Hauts --

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 506 m², nécessitant une rénovation importante ou une reconstruction complète selon votre projet.
Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier : une parcelle bien située en zone résidentielle périphérique, avec un bâti existant pouvant être remis en état ou démoli pour laisser place à une construction neuve.
Informations urbanistiques (Zone Ub -- PLU Saint-Benoît) :
Hauteur maximale autorisée : 7 m (R + 1+combles)
Emprise au sol maximale : 80% soit environ 405 m² constructibles
Terrain desservi par les réseaux
Idéal pour :
Un particulier souhaitant réhabiliter ou reconstruire à son goût
Un investisseur ou constructeur recherchant du foncier disponible
Un projet locatif sur terrain maîtrisé

Opportunité rare -- Acquisition groupée possible
La parcelle mitoyenne (terrain nu borné de 575 m²) est disponible simultanément à 95 000 ¤. Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 ¤. Renseignements disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268288)