Vente Maison 95m² 5 pièces Plaine des Cafres

Iad France - Soleiman Suf vous propose : ? Maison de Charme à Potentiel - Secteur Coin Tranquille (Plaine des Cafres)

Découvrez cette maison traditionnelle de 1982, idéalement située dans le cadre préservé de la Plaine des Cafres.

? Caractéristiques et agencement :
Surface habitable : 95 m²
Espaces de vie : Salon lumineux, cuisine et salle de bain.
Espace nuit : 3 chambres
Terrain : Une parcelle de plus de 500 m² (surface réelle supérieure), privative et arborée.
Annexes : Un garage fermé + une petite caz en tôle à rénover (feu de bois)
Connectée à la fibre optique

? Côté travaux & Rénovation (À prévoir) :
Le prix de vente tient compte des travaux nécessaires pour redonner tout son éclat à la propriété :
Énergie : Le chauffe-eau solaire est à remplacer.
Eau : Le grand réservoir d'eau en béton présente des fuites (prévoir étanchéité ou remplacement).
Dépendance : La petite case en tôle typique est à restaurer entièrement.
Assainissement & Humidité : Des traces d'humidité sont présentes dans certaines pièces, un traitement adapté et une révision de la ventilation seront à prévoir.

? Localisation et cadre de vie :
Secteur : Quartier très calme de Coin Tranquille, à la Plaine des Cafres.
Nature : Proximité immédiate du parcours de santé et du sentier botanique.

? Précisions importantes (Urbanisme & Situation) :

Altitude : Environ 1 300 mètres, garantissant un air pur et le climat montagnard réunionnais.
Classement PLU (Zone A) : Terrain en Zone Agricole, protégeant le caractère naturel et calme du voisinage.
Situation administrative : Le bâti ne dispose pas de permis de construire répertorié (construction de 1982). Le bien est vendu en l'état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987855)