Vente Maison 174m² 7 pièces Ducos

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Rare à la vente - Maison familiale + revenu locatif o Lotissement Baringthon à DUCOS
Dans le très recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer.
Les essentiels
Surface totale : ~174 m²
Parcelle : 534 m²
Assainissement : tout-à-l'égout
Gestion du lotissement : communale
Taxe foncière : 2 267 ¤
Salles d'eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation)

Agencement
RDC - F3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour)
R + 1 - F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres...)
Potentiel locatif (F3 du RDC)
Tarif moyen constaté : 60 à 70 ¤ / nuit
Hypothèse d'occupation : 70 % ( 255 nuits / an)
? 15 300 ¤ / an à 60 ¤ / nuit
? 17 850 ¤ / an à 70 ¤ / nuit
Atouts du secteur
- Quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente)
- Environnement sécurisé et familial
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
- Un achat qui combine qualité de vie et rentabilité
Visites uniquement sur présentation d'une simulation bancaire de moins de 15 jours.
Opportunité unique à Baringthon !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31832182)