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Vente Maison 74m² 4 pièces Cayenne
Annonce - Réf : 340930888758
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
Venez découvrir cette maison ancienne, située en cœur de ville de CAYENNE (973), bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, offrant deux accès distincts et un potentiel de valorisation rare.
Le premier accès se fait par une rue très passante, idéal pour une visibilité commerciale ou professionnelle.
Un long couloir d'entrée mène à la maison principale de type T3, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante.
Le second accès, plus discret, se fait par une servitude, et dessert une entrée séparée avec un bureau indépendant à usage administratif. Cet espace était anciennement utilisé dans le cadre d'une activité de construction, ce qui confère au bien une vraie polyvalence d'usage : habitation, bureaux, activité libérale ou mixte.
À l'arrière, le bien dispose d'un grand hangar, anciennement dédié au stockage, à la réparation et à la soudure, offrant de larges volumes exploitables selon vos projets (atelier, réserve, transformation, extension…).
Un bien à fort potentiel d'évolution
Situé en centre-ville, ce bien s'inscrit dans une zone à fort enjeu urbain. Le PLU en vigueur permet une réhabilitation complète, voire une démolition reconstruction avec possibilité de développement jusqu'à trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives.
Idéal investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant :
• un emplacement premium,
• une double accessibilité,
• un fort potentiel de revalorisation,
• une opportunité rare en cœur de ville.
En résumé
Emplacement stratégique centre-ville
Double accès (axe passant + accès discret)
Maison + bureau indépendant
Grand hangar à l'arrière
Fort potentiel de transformation / reconstruction
Opportunité investisseurs
Alors n'hésitez plus, et venez le découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx94 - Réf.939375
Le premier accès se fait par une rue très passante, idéal pour une visibilité commerciale ou professionnelle.
Un long couloir d'entrée mène à la maison principale de type T3, offrant une organisation fonctionnelle et indépendante.
Le second accès, plus discret, se fait par une servitude, et dessert une entrée séparée avec un bureau indépendant à usage administratif. Cet espace était anciennement utilisé dans le cadre d'une activité de construction, ce qui confère au bien une vraie polyvalence d'usage : habitation, bureaux, activité libérale ou mixte.
À l'arrière, le bien dispose d'un grand hangar, anciennement dédié au stockage, à la réparation et à la soudure, offrant de larges volumes exploitables selon vos projets (atelier, réserve, transformation, extension…).
Un bien à fort potentiel d'évolution
Situé en centre-ville, ce bien s'inscrit dans une zone à fort enjeu urbain. Le PLU en vigueur permet une réhabilitation complète, voire une démolition reconstruction avec possibilité de développement jusqu'à trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives.
Idéal investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant :
• un emplacement premium,
• une double accessibilité,
• un fort potentiel de revalorisation,
• une opportunité rare en cœur de ville.
En résumé
Emplacement stratégique centre-ville
Double accès (axe passant + accès discret)
Maison + bureau indépendant
Grand hangar à l'arrière
Fort potentiel de transformation / reconstruction
Opportunité investisseurs
Alors n'hésitez plus, et venez le découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx94 - Réf.939375
Séjour : 13 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Patricia RUPERT
Afficher le numéroEn 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des serv...
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
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