IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE FORTE RENTABILITÉ

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE FORTE RENTABILITÉ


Basse-Terre Centre historique
Mandat exclusif


Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 336 m2, idéalement situé au cœur du centre historique de Basse-Terre, dans une rue piétonne passante à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, administrations et services.


Cet immeuble à usage mixte (commerces + logements) constitue une opportunité rare pour investisseur, offrant un excellent levier de rentabilité après rénovation.


Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée commercial (183,85 m2)
• 1 grand local commercial
• 1 local secondaire (actuellement loués)
• R+1 : deux appartements de type T3, avec terrasse commune et vue mer partielle.


Potentiel locatif après rénovation :
• Locaux commerciaux : +1 000 € / mois
• Logements (2 T3) : +1 500 € / mois
• Revenu locatif annuel brut estimé : 30 000 € ou plus en fonction du niveau de rénovation.


Rentabilité brute particulièrement attractive, portée par :
• un prix d’acquisition très compétitif,
• une zone tendue à forte demande locative,
• un important potentiel de revalorisation patrimoniale,
• une situation en PPRN zone blanche, sécurisante pour les investisseurs.


Les travaux permettront d’optimiser les loyers et de transformer cet immeuble en un actif locatif performant et durable, au sein d’un secteur bénéficiant de projets de requalification urbaine.
 


JOURNÉE PORTE OUVERTE


Samedi 24 janvier 2026
De 12h à 14h
Sur place Centre historique de Basse-Terre
Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et échanger sur les perspectives de rentabilité.
 


Informations complémentaires :
• Surface totale : 336 m2
• PPRN : Zone blanche
• Taxe foncière : 9 670 € / an
• Prix H.A.I : 119 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)


Renseignements & visites :
+590 690 52 99 72 (téléphone / WhatsApp)


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Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas du Fort 97190 Le Gosier
www.emotion-guadeloupe.com
xxxxxxx@xxxxx


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