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Vente Immeuble Matoury
Annonce - Réf : 340931931285
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre (973) – FORT POTENTIEL MIXTE HABITATION / COMMERCIAL sur le Secteur Chevreuil / Jubelin à MATOURY
Immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseur, situé dans un secteur stratégique avec double accès sur deux rues.
Il se compose de plusieurs appartements et de locaux commerciaux, organisés autour d'une cour commune et d'une cour privative dédiée à un logement principal.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités de restructuration, valorisation et optimisation locative, tant en résidentiel qu'en commercial.
Composition de l'immeuble
• 1 appartement T5 à l'étage, avec :
• accès indépendant
• cour privative
• fort potentiel d'aménagement paysager
• possibilité d'amélioration de la luminosité (création d'ouverture en hauteur)
• Plusieurs logements indépendants :
• T3
• T2
• studio
• Local commercial en rez-de-chaussée, avec :
• possibilité de division en deux espaces commerciaux distincts
• accès direct depuis la rue
• potentiel pour activités de services (salon de coiffure, esthétique, bureaux, professions libérales, etc.)
Stationnement – atout majeur
• Possibilité d'aménager un parking en angle entre les rues Chevreuil et Jubelin
• Stationnement en éventail (places en biais) :
• circulation fluide
• accessibilité optimale
• valorisation immédiate du bien
• Stationnement adapté :
• aux commerces
• aux logements
Potentiel de valorisation
Façade commerciale modernisable
Balcon du local transformable en vitrine contemporaine
Cour privative du T5 exploitable (jardin, détente, intimité)
Séparation claire des flux : logements / commerces
Optimisation du rendement locatif possible
Idéal pour
• Investisseur recherchant un immeuble à rendement évolutif
• Projet de mixité habitation / commerces
• Marchand de biens ou investisseur long terme
• Projet patrimonial avec valorisation progressive Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx94 - Réf.935013
Immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseur, situé dans un secteur stratégique avec double accès sur deux rues.
Il se compose de plusieurs appartements et de locaux commerciaux, organisés autour d'une cour commune et d'une cour privative dédiée à un logement principal.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités de restructuration, valorisation et optimisation locative, tant en résidentiel qu'en commercial.
Composition de l'immeuble
• 1 appartement T5 à l'étage, avec :
• accès indépendant
• cour privative
• fort potentiel d'aménagement paysager
• possibilité d'amélioration de la luminosité (création d'ouverture en hauteur)
• Plusieurs logements indépendants :
• T3
• T2
• studio
• Local commercial en rez-de-chaussée, avec :
• possibilité de division en deux espaces commerciaux distincts
• accès direct depuis la rue
• potentiel pour activités de services (salon de coiffure, esthétique, bureaux, professions libérales, etc.)
Stationnement – atout majeur
• Possibilité d'aménager un parking en angle entre les rues Chevreuil et Jubelin
• Stationnement en éventail (places en biais) :
• circulation fluide
• accessibilité optimale
• valorisation immédiate du bien
• Stationnement adapté :
• aux commerces
• aux logements
Potentiel de valorisation
Façade commerciale modernisable
Balcon du local transformable en vitrine contemporaine
Cour privative du T5 exploitable (jardin, détente, intimité)
Séparation claire des flux : logements / commerces
Optimisation du rendement locatif possible
Idéal pour
• Investisseur recherchant un immeuble à rendement évolutif
• Projet de mixité habitation / commerces
• Marchand de biens ou investisseur long terme
• Projet patrimonial avec valorisation progressive Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Patricia RUPERT
Afficher le numéroEn 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des serv...
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
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