Vente Immeuble 139.55m² 6 pièces Basse-Terre

L'agence LAFORÊT Baie-Mahault, vous propose, cet immeuble de rendement situé dans un secteur dynamique et commercial de la commune de Basse terre. Découvrez sans plus attendre cet immeuble de rendement situé dans une zone de passage, proche de nombreux commerces et structures administratives, au centre ville de Basse-Terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, d'environ 92.55m², spacieux bénéficiant d'une excellente visibilité avec accès direct sur route et stationnement à proximité. Fonctionnel et modulable, il se prête à de nombreuses activités (libérale, commerciale ou professionnelle). Vendu vide, il offre une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Il se compose d'un espace principal, d'un bureau, d'un dépôt ainsi que de sanitaires. A l'étage, un agréable T2 d'environ 47m², vendu meublé et entièrement rénové avec soin, vous séduira par ses prestations. Il comprend une chambre climatisée avec vue mer, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un séjour lumineux. Un bien rare, alliant potentiel locatif et emplacement stratégique, idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Situé en zone franche, ce bien vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs, idéals pour développer votre activité tout en optimisant vos charges. Vous souhaitez programmer une visite ? Munissez-vous de votre simulation de capacité d'emprunt (réalisée par votre conseiller bancaire ou votre courtier) et contactez votre conseillère Alicia HAGUY au xx-xx-xx-xx-xx pour plus d'informations. *La présentation d'une simulation de capacité d'emprunt est obligatoire pour accéder à la visite. Sans ce document, l'accès à la visite pourra être refusé. En conclusion l'agence LAFORÊT Baie-Mahault propose un immeuble de rendement, composé d'un T2 et d'un local commercial, vendu vide, parfaitement situé à Basse-Terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alicia HAGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919028498 - PAP.