Vente Appartement 54.48m² 2 pièces Saint André

L'agence PRMI de Bras-Panon vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 situé au sein de la résidence Coriandre, dans le quartier de Fayard, à seulement 2 min à pied du collège Terrain Fayard. Situé au 2ème de la résidence, ce bien développe une surface habitable de 54,48 m² complétée par une varangue de 10,02 m², offrant un espace de vie extérieur. L'appartement est vendu avec un locataire en place, le bail étant en cours jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sans vacance locative. Le logement est actuellement loué pour un montant de 486,67 euros/mois charges comprises, assurant une rentabilité stable. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, un atout supplémentaire pour le confort du locataire et la valorisation du bien. La copropriété est bien entretenue avec des charges maîtrisées s'élevant à 300,76 euros par trimestre, auxquelles s'ajoute un fonds de travaux ALUR de 60 euros par trimestre, garantissant le bon entretien de la résidence sur le long terme. La taxe foncière est de 1036 euros. Ce bien réunit tous les critères d'un investissement locatif serein, grâce à son emplacement stratégique, sa situation locative sécurisée et ses prestations complètes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au +262 262 41 18 18 ou par mail xxxxxxx@xxxxx. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.