Immeuble de rapport avec local commercial Bourg de Petit-Bourg , 2 étages

 Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet, cette opportunité est faite pour vous !
Idéalement situé en plein cœur du Petit-Bourg, cet immeuble de deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet mixte habitation/commerce que pour un investissement locatif.
 Au rez-de-chaussée :


Grand espace pouvant accueillir une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale


Une pièce à l'arrière avec point d'eau


Une petite cour extérieure, idéale comme espace de détente ou de stockage


 À l'étage :


Possibilité d'aménager un appartement de type F3


Configuration idéale pour créer un logement indépendant au-dessus du local commercial


 UNE PARTIES DES TRAVAUX DEJA REALISES :
 


Électricité refaite à l'étage


Menuiseries en aluminium (portes et fenêtres)


???? Les atouts :


Emplacement stratégique en centre-bourg


Double potentiel : commerce + habitation


Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif


Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet


???? Prix : 255 000 € FAI en état 
? Une opportunité rare sur le secteur de Petit-Bourg, offrant un excellent potentiel de valorisation.
???? Contactez AMI IMMOBILIER dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.