Vente Appartement 90m² 4 pièces Petit-Bourg

Carole VIATTE vous présente en exclusivité :

UN APPARTEMENT ESPRIT ''MAISON DE VILLE'' – T4/T5 EN TRIPLEX Secteur recherché : Blonde, Petit-Bourg | Entrée Indépendante | Idéal Famille

Situé dans le secteur très prisé de Blonde, en hauteur à Petit-Bourg, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, découvrez cet appartement en triplex rare sur le marché.

Conçu comme une véritable maison de ville mitoyenne, il offre une indépendance totale : votre propre entrée privative à l'avant et une terrasse intimiste à l'arrière pour vos moments de détente. Ici, oubliez les cages d'escaliers communes et profitez d'un mode de vie 100 % autonome.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L'Espace de Vie
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur votre terrasse privative à l'arrière.
Une configuration parfaite pour ventiler naturellement le logement et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Une belle cuisine équipée récente, avec de nombreux rangements, prolonge l'espace séjour. Un WC indépendant se situe idéalement dès l'entrée.

1er ÉTAGE : Le Premier Espace Nuit

Ce niveau est dédié au confort des enfants ou des invités puisque vous trouverez :
• 2 chambres climatisées de 12,32 m² et 9,29 m².
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

AU 2ème ET 3ème NIVEAUX : L'Espace Parental ou Multigénérationnel
Vous découvrirez un vaste espace plein de charme développant 24,93 m² au sol.

Séparé par l'escalier, ce grand volume avec sa propre salle d'eau privative permet d'être facilement agencé en 2 chambres, ou se transformera selon vos envies en une immense suite parentale avec un coin bureau/dressing indépendant.

LES POINTS FORTS :
• Localisation : Secteur Blonde (Petit-Bourg), calme, résidentiel et proche de tous les commerces à pied ou en moins de 3 minutes en voiture.
• Zéro compromis : Le parfait compromis entre la sécurité d'un appartement et le confort d'une maison individuelle (entrée et terrasse privatives).
• Modularité : Possibilité d'évoluer de 3 à 4 chambres selon les besoins de votre famille.

Pas de coupure d'eau.

Un bien rare, idéal pour une famille active ou pour un investissement locatif de premier choix dans une commune très demandée, idéalement située à proximité immédiate du poumon économique de Jarry
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx69 - Réf.961680