Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2 + une seconde place de parking extérieu

Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2 + une seconde place de parking extérieure
Marina du Gosier Nouveau mandat Exclusif

Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, en angle et au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Ce bien bénéficie d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés.

Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger, avec double exposition nord-est, d’une cuisine fermée, deux chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC, d’une buanderie et une grande terrasse extérieure de 35 m2.

Le bien se compose en annexes d’un grand box fermé de plus de 15 m2 + une seconde place privative en extérieure. Toutes les chambres sont climatisées

Léger rafraichissement à prévoir

Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l’arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe.

- Exposition : Nord-est
- Zone PZR 2021 : Zone bleue
- Prix HAI : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 226 €/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, Gardien)
- Taxe foncière : 1 600 euros
- Nbr de lots: 120
- DPE: C