Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2

Duplex T3 80 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2
Marina du Gosier Nouveau mandat

Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, en angle et au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec portail électrique, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et la marina du Gosier. Ce bien bénéficie d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés.

Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger, une cuisne, deux chambres climatisées avec placard de rangement vue sur la marina, une salle d'eau, un WC, d’une buanderie.

Le bien se compose en annexes d’un grand box fermé de plus de 15 m2, d’un emplacement couvert en angle ainsi que 3 caves. Toutes les chambres sont climatisées

Léger rafraichissement à prévoir

Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l’arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe.

- Exposition : Nord-est
- Zone PZR 2021 : Zone bleue
- Prix HAI : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 226 €/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, Gardien)
- Taxe foncière : 2 679 euros
- Nbr de lots: 120
- DPE: Zone D