Location Maison 149.00m² 5 pièces Le François

Découvrez cette belle villa de 149 m² habitables, répartie sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 40 m², lumineux et ouvert sur la mer, offre un cadre de vie agréable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de trois WC, dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d'ouvertures en aluminium, permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 42 m², avec vue sur la mer, invite à profiter des repas en extérieur. La piscine de 4 x 6,5 m, entourée d'un deck de 38 m², offre un espace idéal pour la détente. La propriété bénéficie également d'un accès ponton, avec la possibilité d'amarrer un bateau (jusqu'à 18 pieds).
La villa, en bon état, se situe dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des commodités : crèche, école maternelle et élémentaire, supermarché et restaurants.

Honoraires de 1 937 € TTC à la charge du locataire comprenant 447 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2700 €/mois. Loyer de base 2700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.