Location Local commercial 485m² 4 pièces Saint André

Situé au cœur du centre-ville de Saint-André, ce local commercial de standing développe une surface totale de 485 m², dont 289 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une activité à forte visibilité.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle.

- Surface totale : 485 m²
- Surface en rez-de-chaussée : 289 m²
- Localisation : centre-ville – visibilité optimale
- Adapté à : enseignes nationales, showroom, grande distribution spécialisée, activités tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 9 733 € (dont 733 € de charges soumises à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 18 000 €
Honoraires d'agence : 19 440 € soit 18% du loyer annuel
Les atouts du bien:

- Emplacement premium à fort passage
- Grande surface exploitable immédiatement
- Excellente visibilité commerciale
- Fort potentiel de développement

Bail notarié à la charge du preneur - Intéressé(e)? Contactez votre agent TEKA IMMO Issop Banian EI au xx-xx-xx-xx-xx,inscrit au RSAC de St Pierre sous le numéro 432 298 230. Barème des honoraires visibles sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frn