Location Local commercial 29.44m² Gosier

Situé au coeur de Le Gosier, dans une zone balnéaire dynamique et très fréquentée, ce local commercial de 29,44m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue principale du bourg : Avenue de Montauban. Un emplacement idéal pour votre activité : Le local se trouve à seulement : - 300 mètres de la plage de Anse Tabarin ? - 150 mètres de l'hôtel Auberge de la Vieille Tour La clientèle peut également accéder facilement au site grâce à l'arrêt de bus « Anse Tabarin », situé à 100 mètres et desservi par 7 lignes du réseau Karu'Lis. Caractéristiques du local : Situé à l'étage d'un bâtiment de deux niveaux, l'accès se fait par un escalier à l'arrière de la bâtisse. La propriété dispose également d'un parking pour la clientèle. La surface de 29,44m² se compose de : - Un couloir d'entrée de 3,64 m² - Une pièce principale vide de 14,7 m² avec vue panoramique - Une pièce secondaire de 11,1 m² avec cabine de douche et espace lavabo S'ajoutent à cette surface privative , des espaces communs à partager : - Un espace accueil partagé de 5,6 m² - Un sanitaire commun de 1,4 m² avec WC et lavabo Conditions de location : - Bail précaire : 35 mois - Loyer hors charges : 750 euros - Charges : 150 euros (électricité, eau, entretien des espaces verts) - Loyer total : 900 euros charges comprises - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Activités : Le local peut convenir à divers types d'activités professionnelles. Toute proposition sera étudiée. Visites : Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. D'autres locaux sont également disponibles dans le bâtiment et pourront vous être présentés si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .