À LOUER – BUREAUX D'EXCEPTION À SAINT-DENIS (BELLEPIERRE)

457 m² sur 2 niveaux – 12 parkings privés – Localisation stratégique Les Toits du Lagon vous propose un espace professionnel rare et modulable, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bellepierre à Saint-Denis. Atouts majeurs : ✔ Surface généreuse : 457 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), offrant 10 bureaux individuels, une salle de réunion équipée, une salle d'archives sécurisée et une cuisine conviviale. ✔ Parking privé : 12 places privées pour faciliter l'accès de vos équipes et clients. ✔ Localisation idéale : À moins de 5 minutes de la Nouvelle Route du Littoral et du Boulevard Sud, et à proximité immédiate du CHU de Bellepierre. ✔ Environnement professionnel : Quartier central, proche des institutions clés (Préfecture, Université, CHU) et des transports. Idéal pour : • Professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants) • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Sièges d'entreprise ou startups en croissance Loyer annuel : 126 000 € HT HC (hors taxes et hors charges) Taxe foncière : 7 500 € Honoraires de commercialisation à charge du locataire : 10% du loyer annuel TTC Etat des lieux à la charge du locataire : 350€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.