Vente Terrain 318m² Sainte Clotilde

iad France - Floriane Lescure vous propose: Terrain constructible 318 m² – Bois-de-Nèfles Saint-Denis (97490)
Cadre résidentiel – Altitude agréable – Vue dominante – Accès rapide Saint-Denis

Situé dans le calme des hauteurs de Bois-de-Nèfles, à  environ 550 m d'altitude, ce terrain de 318 m² constructibles offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité.
Vous profitez d'un climat plus tempéré et ventilé qu'en bord de mer, tout en restant à  seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Denis, des commerces, écoles et axes routiers.

La parcelle est située en zone UH du PLU, permettant la construction d'une maison individuelle à  étage ou d'un projet sur-mesure.
Elle bénéficie d'une vue dominante sur Saint-Denis et les hauteurs environnantes.
La vue mer est en partie occultée par une construction voisine, mais une implantation bien pensée (maison à  étage, terrasse haute, ouvertures orientées Est/Nord) permet de l'exploiter et de valoriser pleinement le terrain.

Un bien rare dans un secteur demandé, idéal pour résidence principale ou investissement.

Caractéristiques principales

- Surface terrain : 318 m² constructibles
- Zone UH – Règlement d'urbanisme fourni sur demande
- Environnement résidentiel calme et ventilé
- Vue dominante sur Saint-Denis + potentiel d'ouverture mer
- Altitude ± 550 m = température plus agréable toute l'année


Travaux & raccordements

- Eau et électricité à  proximité (à  raccorder)
- Assainissement individuel (micro-station requis)
- Terrain à  aménager selon projet (étude technique conseillée)

Contact direct pour renseignements ou visite sur place.

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 909970915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.