Vente Terrain 776m² Le Guillaume

iad France - Hanna Assane vous propose: *** TERRAIN à€ FORT POTENTIEL AU GUILLAUME VUE MER RESEAUX PROCHES ET TOUT A L'EGOUT ***

NOUVEAU! A moins de 5 min à  pied des commodités (boulangerie du Maà¯do, école primaire, pharmacie), à  même pas 600 mètres d'altitude, découvrez ce terrain constructible, de plus de 770 m², offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement résidentiel et calme.

Ce terrain bénéficie de l'ensemble des réseaux à  toute proximité. Le grand avantage étant le tout-à -l'égout à  moins de 100 m.

Le bien est classé en zone U6b, permettant des constructions jusqu'à  R+2+combles (soit rez-de-chaussée, deux étages et combles aménageables).
Légèrement en pente, il permettra une optimisation architecturale et une meilleure intégration du bà¢ti.
Ce terrain est divisible en deux lots (une étude topographique a déjà  été réalisée).

La rareté des terrains constructibles dans ce secteur, combinée à  la possibilité de division et à  un zonage favorable, en fait une opportunité stratégique pour investisseurs recherchant un projet à  fort rendement potentiel.

Contactez-moi pour étude de projet et informations complémentaires.

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.