Vente Maison 95m² 4 pièces Saint Paul

iad France - Audrey Macoral vous propose: !! INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ à€ FORT POTENTIEL à€ LA SALINE LES BAINS

Située dans le secteur très recherché de Trou d'Eau à  La Saline-les-Bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d'investissement locatif sur l'ouest de l'à®le.

à€ seulement quelques mètres du lagon, dans une résidence sécurisée avec grande piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé pour la location saisonnière.

Caractéristiques du bien :
• 94 m² habitables
• Séjour climatisé avec cuisine équipée
• 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d'environ 20 m²
• Salle de bains + WC
• Buanderie
• Grande varangue d'environ 34 m² idéale pour profiter du climat de l'ouest
• Jardin privatif d'environ 225 m²
• Vue dégagée à  l'étage sur les cocotiers et l'océan
• 1 place de parking sécurisée
• Accès à  une grande piscine réservée aux résidents

Un emplacement stratégique :
- Spot de surf à  proximité
- Restaurants et commerces
- Boulangerie
- Plage et lagon de Trou d'Eau à  quelques pas

Atout majeur pour les investisseurs :
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif toute l'année, grà¢ce à  la forte demande touristique du secteur.

Informations copropriété :
• Copropriété : 98 lots dont 49 d'habitation
• Charges annuelles : 1 480 €
• Taxe foncière : 1 526 €
Un investissement stratégique sur l'ouest de l'à®le.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Macoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 995103447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.