Vente Maison 76m² 3 pièces Saint-Leu

iad France - Marc Bizeray vous propose: Saint-Leu, Cette maison créole rénovée d'environ 75 m² habitables est implantée sur une parcelle plate de 800 m², rare sur le secteur.
L'environnement est calme, verdoyant et préservé, avec une vue dégagée sur l'océan, dans un secteur apprécié pour sa fraà®cheur naturelle et son cadre de vie agréable.
L'emplacement offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité, à  seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Leu et 8 minutes de la Route des Tamarins, permettant de rester proche des commodités tout en profitant d'un environnement apaisant.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente, offrant aujourd'hui une base saine, fonctionnelle et agréable à  vivre.
Certains aménagements restent à  finaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser le bien selon leurs besoins et leur mode de vie, sans engager de gros travaux structurels.
L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, se prolonge naturellement par une spacieuse varangue, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas, la détente et les moments de convivialité, avec la vue mer en toile de fond. La cuisine, séparée, s'intègre harmonieusement à  l'ensemble.
Côté nuit, le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, formant un espace confortable et fonctionnel.
Une mezzanine offrant une belle surface utile, bien que non comptabilisée dans la surface habitable, reste à  aménager. Elle permet d'envisager facilement la création d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un espace polyvalent, constituant un atout supplémentaire pour le quotidien.
La parcelle de 850 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, bungalow, tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Enfin, la maison bénéficie d'une autonomie énergétique appréciable, avec des panneaux solaires équipés de batteries et revente du surplus, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, apportant confort et maà®trise des charges.

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.