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Espace pro
Vente Maison 76m² 4 pièces Ravine des Cabris
Annonce - Réf : 340935865759
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
À Saint-Pierre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m², implantée sur un terrain plat de 672 m², idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec un réel potentiel d'évolution.
Le bien est proposé vendu loué, avec un bail renouvelé en mars 2025 pour 3 ans.
Loyer actuel : 850 € / mois, garantissant une occupation stable et régulière.
Une configuration atypique et fonctionnelle
La propriété présente une architecture mixte typique de La Réunion, organisée en deux modules distincts :
Module 1 – Construction en bois sous tôle
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Débarras
Module 2 – Construction en dur sous tôle
Séjour
Trois chambres
Seconde salle d'eau avec WC
Un agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités de restructuration ou de modernisation selon les projets du futur acquéreur.
Un terrain valorisant et bien situé
Le terrain de 672 m², entièrement plat et positionné en angle de rue, constitue un véritable atout.
Sa situation en zone UG offre des perspectives intéressantes (hauteur possible : 7 m à l'égout, 12 m au faîtage) permettant d'envisager différentes options d'évolution du bâti.
Le quartier, calme et proche des commodités, renforce l'attrait du bien.
Travaux à prévoir
Maison à rénover / rafraîchir, présentant un solide potentiel d'amélioration ou de valorisation.
Des travaux sont à prévoir, mais la situation en zone UG ainsi que le terrain en angle de rue offrent de véritables possibilités de valorisation ou de projets futurs.
Un investissement patrimonial solide
Avec un locataire en place, un bail récent et une parcelle de belle superficie, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement tout en se laissant la possibilité d'un projet à long terme.
Prix : 230 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx89 - Réf.932949
Le bien est proposé vendu loué, avec un bail renouvelé en mars 2025 pour 3 ans.
Loyer actuel : 850 € / mois, garantissant une occupation stable et régulière.
Une configuration atypique et fonctionnelle
La propriété présente une architecture mixte typique de La Réunion, organisée en deux modules distincts :
Module 1 – Construction en bois sous tôle
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Débarras
Module 2 – Construction en dur sous tôle
Séjour
Trois chambres
Seconde salle d'eau avec WC
Un agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités de restructuration ou de modernisation selon les projets du futur acquéreur.
Un terrain valorisant et bien situé
Le terrain de 672 m², entièrement plat et positionné en angle de rue, constitue un véritable atout.
Sa situation en zone UG offre des perspectives intéressantes (hauteur possible : 7 m à l'égout, 12 m au faîtage) permettant d'envisager différentes options d'évolution du bâti.
Le quartier, calme et proche des commodités, renforce l'attrait du bien.
Travaux à prévoir
Maison à rénover / rafraîchir, présentant un solide potentiel d'amélioration ou de valorisation.
Des travaux sont à prévoir, mais la situation en zone UG ainsi que le terrain en angle de rue offrent de véritables possibilités de valorisation ou de projets futurs.
Un investissement patrimonial solide
Avec un locataire en place, un bail récent et une parcelle de belle superficie, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement tout en se laissant la possibilité d'un projet à long terme.
Prix : 230 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx89 - Réf.932949
Séjour : 21 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Valérie BELVISÉE
Afficher le numéroEn 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des serv...
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
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