Vente Maison 127m² 4 pièces Piton Saint Leu

iad France - Christophe Belin vous propose: **Maison de 125 m² en construction à  Saint-Leu - Budget additionnel d'environ 75 000 € à  prévoir pour finir la maison**

Située sur le CD13 à  la Fontaine Saint-Leu, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette grande maison offre un potentiel considérable grà¢ce aux nombreuses possibilités de personnalisation. La construction à  l'architecture originale est saine, avec une surface de plancher évolutive. Une altitude idéale de 480m, un accès à  la route des Tamarins par Colimaçons, et une vue imprenable sur la baie de St Leu.

**Caractéristiques du bien :**
- Salon/séjour lumineux offrant un espace de vie de plus de 50m² avec la cuisine ouverte.
- Salon/séjour avec une grande hauteur sous plafond ou la possibilité d'agrandir de 50m² la surface plancher de l'étage.
- 3 chambres (1 en RDC et 2 en R+1).
- une salle d'eau et un WC à  chaque niveau.
- Dressing pour la chambre parental du rez-de-chaussée.
- Possibilité de réaliser une terrasse de 30m² à  l'étage.
- Jardin tout autour de la maison

**Avantages de la propriété :**
- Maison neuve en construction, sous garantie décennale.
- Terrain de 487 m² offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
- Assainissement autonome avec avis favorable, chauffe-eau solaire neuf.
- Beaucoup d'opportunités de touches personnelles pour faire de ce projet le votre.
- Quartier tranquille et jardin avec vue mer.

**Travaux restant à  prévoir**
- Rez-de-chaussée : escalier, peinture, pose de l'appareillage électrique, des équipements sanitaires, des portes, cuisine équipée, fenêtre de la cuisine, revêtements de sol.
- Etage : faux-plafonds en placo, peinture, pose de l'appareillage électrique, des équipements sanitaires, des portes, garde-corps sur séjour, passerelle bois / métal accès étage, revêtements de sol.
- Extérieur : peinture façade, gestion des eaux pluviales, terrasse bois sur assainissement autonome, revêtement de sol terrasse, accès amont / aval jardin, portail, pose compteur EDF, éventuellement mur de soutènement sur CD13 pour augmenter la surface de jardin et charpente couverture terrasse accessible.

Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.