ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS LOUÉES 75,25 m2 BASSE-TERRE Nouveau mandat exclusif

Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé à Basse-Terre, ce bien offre une configuration rare : deux logements indépendants sur une même parcelle, actuellement loués, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation (notamment sur la maison no1).
Le bien se compose :
D'une maison principale de 40,67 m2 habitables (louée 600 € / mois)Vous y retrouverez un salon de 14,22 m2, une cuisine de 5,17 m2, deux chambres de 9,43 m2 et 9,61 m2, ainsi qu’une salle d’eau de 2,24 m2.Une terrasse de 5,56 m2 et un patio de 34,41 m2 viennent compléter ce logement.
Une deuxieme maion de 34,58 m2 habitables (louée 550 € / mois) vient compléter cette ensemble
Elle se compose d’un salon de 11,26 m2, d’une cuisine de 5,92 m2, d’une chambre de 11,45 m2 et d’une salle d’eau de 5,95 m2.
Travaux / points techniques à prévoir : mur, salle d’eau, infiltration d’eau.
(Internet : Canal box)
Surfaces et informations clés
Surface habitable totale : 75,25 m2Annexes : Terrasse + patio = 39,97 m2Surface terrain : 180 m2Loyers cumulés : 1 150 € / moisRevenus annuels : 13 800 €Rentabilité brute : ~10,30 % (sur la base du prix FAI)PPRN : Zone bleu cielTaxe foncière : 1 308 € / an
Prix : 134 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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