Vente Appartement 31.47m² 1 pièce Sainte Clotilde

L'agence PRMI Saint-Denis vous propose ce charmant T1 bis situé dans le quartier du Moufia, à Saint-Denis. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence en bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un bon rendement, ou encore pour un futur pied-à-terre à La Réunion. L'appartement, récemment rénové, bénéficie d'une surface habitable de 31,47 m² (34,94 m² de surface utile). Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces : une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et, au bout, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 3,24 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un escalier mène à une mezzanine confortable, offrant un coin nuit distinct qui vient renforcer la sensation d'espace. Un emplacement de parking couvert est inclus, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement est recherché. Actuellement loué 660 euros par mois charges comprises à un étudiant depuis le 14 janvier 2026 (bail de 3 ans), ce bien garantit une rentabilité immédiate et sans tracas pour l'acquéreur. La copropriété est bien gérée, avec des charges trimestrielles de 345,68 euros et une faible participation au fonds de travaux ALUR de 17.26 euros par trimestre. La taxe foncière s'élève à 927 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au +xx-xx-xx-xx-xx18 ou par e-mail à xxxxxxx@xxxxx Agent commercial : Nicolas Mechy Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1382.76 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .