Vente Appartement 41.5m² 2 pièces Saint Gilles Les Hauts

Exclusivité PRMI ! Bel appartement T2 d'environ 41,5 m² habitables, complété par une varangue de 9 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue, dans le bas du village de l'Éperon. Situé au 1er étage, cet appartement est traversant, sans vis-à-vis et au calme, offrant un cadre de vie très agréable. Composition : - Un séjour / cuisine d'environ 20 m², lumineux grâce à sa double exposition - Une chambre climatisée de 11,88 m² - Une salle de bains avec WC - Une varangue de 9 m², offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant et paisible + 1 place de parking aérienne sécurisée Les + : Appartement traversant Résidence récente et bien entretenue Charges faibles Idéal résidence principale ou investissement locatif Emplacement stratégique : Accès direct à la Route des Tamarins Commerces de proximité et école accessibles à pied Centre commercial à 2 minutes Plages de Saint-Gilles-les-Bains à 5 minutes Charges de copropriété prévisionnelles : environ 1 001 euros / an Taxe foncière : 1 161 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez, Jennifer Berthelot PRMI au xx-xx-xx-xx-xx / xxxxxxx@xxxxx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1001 euros.