Vente Maison 52m² 2 pièces Sainte Anne

Sainte-Anne (Guadeloupe)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne de 2 pièces en duplex !!

Nichée dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cette maison offre un véritable cocon de verdure et d'intimité sur les hauteurs du bourg, à seulement 5 minutes des plages et autres commodités.

Le bien se compose comme suit : de plain pied, une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé récemment, un séjour/salon avec belle hauteur sous plafond accédant à une terrasse couverte agréablement ventilée. Sur le même niveau, vous disposez d'une salle d'eau avec douche et toilettes.

A l'étage en mezzanine se trouve une chambre lumineuse de 14,85 m2 climatisée complétée par une pièce attenante aménagée avec toilettes, lavabo, dressing et buanderie avec lave-linge.

Il est possible de réagencer cet espace en étage pour créer une chambre supplémentaire pour pour transformer le bien en T3.

Les extérieurs de la partie privative sont un atout supplémentaire, avec un jardin à jouissance privative de 205 m2 entièrement arboré, clôturé sur l'avant et sur l'arrière de la maison et un barbecue.

Le bien est vendu meublé et équipé.

Pour ce qui est des espaces communs vous bénéficiez d'une piscine sécurisée et d'un emplacement de parking attribué et sécurisé dans l'enceinte de la copropriété.

Les charges comprennent l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes (jardin, chemin d'accès, portail et piscine).

A 5 minutes de la plage du bourg et des commodités, ce bien a vraiment tous les atouts pour vous séduire, quel que soit votre projet : investissement locatif, pied à terre ou résidence principale, à vous de choisir !

Tous diagnostics réalisés récemment.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1900 € environ soit 158 € environ par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au xx-xx-xx-xx-xx / Agence Futur Transactions Saint-François.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/