Vente Local commercial 115m² Saint Martin

iad France - Muriel Goubard (xx-xx-xx-xx-xx) vous propose : 97150 SAINT-MARTIN – HOPE ESTATE
OPPORTUNITÉ â€“ RESTAURATION RAPIDE / CONCEPT HEALTHY + STUDIO – CLIENTàˆLE FITNESS

Description :
Opportunité rare à  Hope Estate, l'une des zones d'activité les plus dynamiques de Saint-Martin.

Fonds de commerce de restauration rapide / snack, idéal pour développer un concept moderne : poké bowls, cuisine healthy, smoothies, brunch, sushi, sandwicherie ou street-food.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une salle de fitness située juste à  côté, générant une clientèle naturelle pour des offres de repas sains, smoothies et snacks sportifs.

Le local :
La salle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace lumineux avec comptoir central, offrant un cadre agréable pour développer un concept moderne de restauration.

Surface :115 m² environ comprenant :
• salle d'environ 25 places assises
• espace cuisine fonctionnel pour petite restauration
• espace de stockage
• studio indépendant pouvant servir de logement ou bureau

Situé dans une zone très fréquentée, avec entreprises, commerces et proximité de l'aéroport.

Données financières :
Chiffre d'affaires : 145 000 €
Les comptes actuels incluent une charge personnelle du gérant (logement), ce qui améliore la rentabilité réelle pour un repreneur.
Loyer du local : 1 500 € / mois

Concept idéal pour :
• poké bowl / cuisine healthy
• smoothies / juice bar
• brunch / coffee shop
• crêperie
• sushi / street food
• dark kitchen / livraison

Le concept actuel peut être facilement adapté ou transformé selon le projet du repreneur.

Affaire idéale pour couple entrepreneur ou concept de restauration rapide moderne.

Affaire clé en main avec clientèle existante et fort potentiel de développement.
Prix :
69000 €
Vente pour projet personnel.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à  cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard (ID 32982), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr