Vente Local commercial 234m² 8 pièces Bouillante

Cathy Lacourbas vous propose cette belle villa de 7 pièces avec piscine et un appartement type T3 pour un total de de 234 mètres carrés et 6 chambres et nombreux espaces conviviaux au milieu de la végétation tropicale. (14 couchages)
Cette grande maison parfaitement entretenue et polyvalente présente un véritable potentiel : location touristique, gite, hôtel , co location, auberge ou bail d'habitation sur Bouillante à 5 minutes des activités nautiques, des hôpitaux (nombreux personnels soignants et saisonniers à loger).
La commune de Bouillante offre de nombreuses opportunités touristiques et se trouve à 40 minutes du poumon économique de la Guadeloupe.

Au calme dans la végétation tropicale et bien ventilée, La maison principale offre des espaces de vie très conviviaux avec un séjour ouvert, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres, deux salles d'eau, un grand garage pouvant être transformé en 5 ème chambre, une terrasse avec une deuxième cuisine inox , un four extérieur, un jacuzzi , une belle piscine 4X8 avec sa plage et un superbe pool house.
Adaptée PMR.
A l'étage, vous trouverez , un appartement indépendant avec deux chambres, un salon , une cuisine, une salle d'eau et une terrasse vue mer.
Beaucoup de polyvalence pour cette villa parfaitement entretenue.
Elle est également bien équipée avec deux réserves d'eau, dont une d'eau de pluie raccordée sur les wc, machines à laver et la piscine et une deuxième d'eau potable. Chauffe eau solaire. Deux douches extérieures.
Les menuiseries sont en aluminium avec volet roulants électriques.
Deux garages fermés, un grand car park, deux stationnements , un carbet de piscine et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Terrain arboré de 1400 Mètres carrés, fermé de murs et clôtures et d'un portail coulissant électrique.
DPE : Classe B (16 kwh ef/M²/an)

Le prix est de 668.200 euros incluant les frais de service de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 645000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au xx-xx-xx-xx-xx ou par courriel à xxxxxxx@xxxxx .
Visites sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 xx-xx-xx-xx-xx 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°xx-xx-xx-xx-xx7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr